Вторник, 23.10.2018, 02:37
Приветствую Вас Гость | RSS

Администрация Ангинского сельского поселения

/css/slabovidmin.css
/css/1.css
/css/chernuimin.css/css/slabovidmin.css/css/sinuimin.css
/css/slabovidmin.css/css/slabovid.css
/css/chernuimin.css/css/chernui.css
/css/sinuimin.css/css/sinui.css
Главная » Архив материалов

5 сентября Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию с заявителями на тему: «Как правильно сформировать карту (план) объекта землеустройства для подачи на государственную экспертизу землеустроительной документации?».

На вопросы граждан ответят ведущий специалист-эксперт отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Непомнящих Татьяна Александровна (тел. (3952) 450-270) и специалист-эксперт отдела Иванова Эрика Анатольевна (тел. (3952) 450-272).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

 

 

 

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Просмотров: 15 | Добавил: Валя | Дата: 04.09.2018

С 01.07.2018 Федеральным законом от 25.11.2017 №328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вступили в силу положения, в том числе касающиеся порядка погашении записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости, а также выдачи электронной закладной - именной ценной бумаги, удостоверяющей права ее законного владельца (залогодержателя), например, банка. Следует отметить, что форма электронной закладной утверждена 14.08.2018 Приказом Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 231.

Электронная закладная содержит сведения о залогодателе и заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок его уплаты, название и описание приобретенного в ипотеку имущества.

Предполагается, что перевод документа в электронную форму позволит уменьшить материальные и временные издержки, связанные с подготовкой, передачей и хранением бумажного варианта закладной, а также станет первым шагом к переходу на оформление ипотеки в режиме онлайн.

Претерпело изменение и статья 25 Закона об ипотеке, регламентирующая порядок погашения ипотеки.

1. В случае если была выдана закладная, то ипотека может быть прекращена как по совместному заявлению залогодателя и законного владельца закладной (например, банка), так и по заявлению законного владельца закладной либо заявлению залогодателя (правообладателя) объекта недвижимости. В указанных случаях представление закладной является необходимым условием для прекращения ипотеки на объект недвижимого имущества.

2. В случае, если закладная не выдавалась ипотека погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо заявления залогодержателя.

3. Кроме того, ипотека может быть прекращена на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

Таким образом, в настоящее время законодательно урегулированы способы погашения ипотеки в зависимости от того, выдавалась ли закладная. В частности, в случае, если закладная не выдавалась, погасить ипотеку теперь может и один залогодержатель, предоставив соответствующее заявление. Представление заявления от залогодателя (собственника) объекта недвижимости в данном случае не требуется.

 

 

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Иркутской области

 

Просмотров: 11 | Добавил: Валя | Дата: 04.09.2018

1 сентября 2018 года вступает в силу федеральный закон от 03.08.2018 N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов".

Закон предусматривает возможность размещения линейных объектов (линий электропередач, линий связи, линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и др. подобных сооружений) на условиях публичного сервитута. Документ направлен на упрощение создания и регистрации прав на такие объекты недвижимости, в том числе устанавливает единый порядок оформления земельных участков для размещения линейных объектов. В частности, предусматривается возможность строительства объекта без образования земельного участка, постановки его на кадастровый учет и регистрации прав на него. Такой порядок позволит сократить сроки ввода в эксплуатацию линейных объектов.

Также документ расширяет область применения публичного сервитута. В настоящее время сервитут может применяться только для ремонта линейных объектов, в связи с чем оформить участок для нового объекта инфраструктуры в сложившейся застройке практически невозможно.

Законом также определены меры по защите прав граждан и организаций при установлении публичного сервитута. Так, правообладатели участков (расположенных на них объектов недвижимости) могут требовать выкупа участков (объектов), если из-за сервитута эксплуатировать их в соответствии с разрешенным использованием станет невозможно. Также закон запрещает устанавливать публичные сервитуты на участках, предназначенных для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества и для индивидуальной жилой застройки. Согласно документу, это будет возможно, только если сами граждане примут такое решение. Например, при газификации садоводческого товарищества.

 

 

 

 

Просмотров: 14 | Добавил: Валя | Дата: 30.08.2018

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что право на объект недвижимости является актуальным до тех пор, пока в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не внесена запись о прекращении права. В том числе, этот относится к ситуациям, когда объект недвижимости фактически был разрушен.

Для того, чтобы прекратить право собственности на разрушенный объект недвижимости, правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой необходимых документов. При выборе специалиста можно воспользоваться электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Ресурс содержит информацию о результатах деятельности более чем 39 тыс. кадастровых инженеров. В том числе, сервис позволяет получить информацию о наличии (отсутствии) у специалиста действующего квалификационного аттестата, членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также количестве отказов, принятых органом регистрации прав в результате рассмотрения подготовленных специалистом документов. После выезда на место кадастровый инженер составит акт обследования, который подтвердит факт уничтожения объекта недвижимости. Подать заявление на снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности, приложив к нему акт обследования, жители Иркутской области могут в любом офисе многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра.

«До того момента, пока в Единый реестр недвижимости не внесена запись о прекращении права, собственник несет определенные обязанности, в том числе по уплате налогов. После внесения такой записи в ЕГРН гражданину не потребуется информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости и прекращении прав на него. Орган регистрации прав, осуществивший процедуру, самостоятельно передаст эти данные в налоговую инспекцию. Важно отметить, что за снятие объекта с кадастрового учета и прекращение права на него государственная пошлина не взимается», - говорит начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина.

Просмотров: 12 | Добавил: Валя | Дата: 30.08.2018

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что право на объект недвижимости является актуальным до тех пор, пока в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не внесена запись о прекращении права. В том числе, этот относится к ситуациям, когда объект недвижимости фактически был разрушен.

Для того, чтобы прекратить право собственности на разрушенный объект недвижимости, правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой необходимых документов. При выборе специалиста можно воспользоваться электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Ресурс содержит информацию о результатах деятельности более чем 39 тыс. кадастровых инженеров. В том числе, сервис позволяет получить информацию о наличии (отсутствии) у специалиста действующего квалификационного аттестата, членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также количестве отказов, принятых органом регистрации прав в результате рассмотрения подготовленных специалистом документов. После выезда на место кадастровый инженер составит акт обследования, который подтвердит факт уничтожения объекта недвижимости. Подать заявление на снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности, приложив к нему акт обследования, жители Иркутской области могут в любом офисе многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра.

«До того момента, пока в Единый реестр недвижимости не внесена запись о прекращении права, собственник несет определенные обязанности, в том числе по уплате налогов. После внесения такой записи в ЕГРН гражданину не потребуется информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости и прекращении прав на него. Орган регистрации прав, осуществивший процедуру, самостоятельно передаст эти данные в налоговую инспекцию. Важно отметить, что за снятие объекта с кадастрового учета и прекращение права на него государственная пошлина не взимается», - говорит начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина.

Просмотров: 7 | Добавил: Валя | Дата: 30.08.2018

Данная статья посвящена вопросам, связанным с внесением изменений в Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214).

Изменения в Закон №214 заключаются в следующем:

– фонд защиты дольщиков является гарантом того, что жилой дом будет достроен, и будет осуществлять финансирование объектов, по которым не поступили взносы в компенсационный фонд от застройщика в размере 1,2% от стоимости квартиры;

– строительная компания теперь должна иметь собственные средства на строительство не менее 10% от общей проектной стоимости строительства объекта. Разрешается также привлекать целевые небанковские займы от головного общества (материнской компании) размером до 20% от стоимости проекта;

– строительство можно вести только по принципу «Один застройщик — одно разрешение», при этом на каждое разрешение на строительство необходимо открыть банковский счет;

– ужесточились критерии для «идеального застройщика»: опыт в строительстве должен составлять не менее 3-х лет, площадь уже сданных строительных объектов должна быть не менее 10 тыс. кв. м, отсутствие долгов по кредитам;

– дополнился перечень данных, которые застройщик обязан раскрыть о себе путем размещения в Единой информационной системе жилищного строительства;

вводится новый способ привлечения средств граждан на строительство — через эскроу-счета, открытие которых является обязательным для договоров участия в долевом строительстве, представленных на государственную регистрацию после 1 июля 2019г.

Суть эскроу в долевом строительстве заключается в следующем:

- деньги дольщиков не передаются непосредственно застройщику, как это было ранее, а переводятся на отдельный счет новостройки, в котором приобретается квартира;

- эти средства не могут использоваться до окончания стройки;

- после сдачи дома денежные средства, находящиеся на эскроу-счету, могут быть использованы застройщиком для погашения кредита перед банком, финансируемым его строительную деятельность, а остальная их часть будет считаться прибылью.

Таким образом, если застройщик обанкротится, деньги будут возвращены гражданам, что исключает проблему обманутых дольщиков.

Данным законом риски дольщиков сведутся к минимуму и повысятся спрос и интерес граждан в покупке нового жилья.

 

Просмотров: 9 | Добавил: Валя | Дата: 27.08.2018

С января по июнь 2018 года Управление Росреестра по Иркутской области рассмотрело более 700 письменных обращений от граждан и юридических лиц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество поступивших обращений уменьшилось на 30%. На личном приеме сотрудниками Управления в первом полугодии было принято более 1 тыс. человек.

Большая часть обращений (около 53%), поступивших в Управление, касалась вопросов осуществления процедур государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также в Управление поступали вопросы, относящиеся к сфере государственного земельного надзора, землеустройства, установления границ и кадастровой деятельности.

Получить консультацию по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра, жители Иркутской области могут любым удобным для себя способом: направив письмо по почте (664056, г. Иркутск, ул. Академическая, 70) или в электронном виде (38_upr@rosreestr.ru). Также жители региона могут записаться на личный прием к руководителю, заместителям руководителя или начальникам отделов Управления. Запись на личный прием в Иркутске осуществляется по телефону: 450-150 (доб. 2).

Получить консультацию по услугам Росреестра жители региона также могут по круглосуточному бесплатному телефону горячей линии: 8-800-100-34-34. Операторы центра телефонного обслуживания пояснят, какие документы необходимы для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество в каждом конкретном случае, ответят на вопросы о порядке и способах подачи запросов на предоставление сведений из ЕГРН, сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги ведомства, проконсультируют по порядку обжалования действий (бездействий) должностных лиц, ответственных за предоставление услуг.

Познакомиться с графиком личного приема граждан, порядком рассмотрения обращений и записи на личный прием, а также с другой актуальной информацией можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Обратная связь» / «Обращения граждан».

 

 

Просмотров: 10 | Добавил: Валя | Дата: 23.08.2018

В июле Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало более 38,6 тыс. прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Более 31 тыс. прав и ограничений зарегистрировано в отношении физических лиц. В отношении юридических лиц количество зарегистрированных прав и ограничений составило чуть более 3 тыс. Для сравнения, в июле 2017 года в Иркутской области зарегистрировано 34 тыс. прав и ограничений (26,6 тыс. – в отношении граждан, 2,7 тыс. – в отношении юридических лиц).

В прошлом месяце в регионе в собственность было оформлено 14,5 тыс. жилых помещений (в июле 2017 года - 13,8 тыс.), около 9 тыс. земельных участков (в июле 2017 года – 9 тыс.) и 38 машино-мест (в июле 2017 года - 14).

Кроме того, в июле выдано более 58,7 тыс. выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, аналитической информации, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, решений об отказе в предоставлении сведений. В июле 2017 года этот показатель составлял 57 тыс.

Также в прошлом месяце в ЕГРН внесено 219 записей о невозможности совершения регистрационных действий в отношении недвижимости без личного участия собственника (в июле 2017 года - 163).

 

 

Просмотров: 9 | Добавил: Валя | Дата: 23.08.2018

Управление Росреестра по Иркутской области на регулярной основе реализует комплекс мер по защите прав граждан – владельцев недвижимости, пресечению мошеннических действий в учетно-регистрационной сфере и противодействию коррупции.

Так, на протяжении последних нескольких лет в России внедряется Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), обладающая высокой степенью безопасности содержащихся в ней сведений, записи которого хранятся в надежной электронной базе данных.

«Отсеивать» из рядов Росреестра неблагонадежных сотрудников позволяет функционирующее в структуре Росреестра Управление внутреннего мониторинга и контроля, одной из задач которого является постоянный надзор за деятельностью государственных регистраторов.

Обращаем внимание граждан, что не столкнуться с коррупционными проявлениями помогают электронные сервисы Росреестра. Подать документы на все услуги ведомства (кадастровый учет, регистрацию прав, предоставление сведений из ЕГРН) можно «бесконтактным» способом, без взаимодействия с государственным регистратором прав. Таким образом, использование электронных сервисов позволяет заявителям избежать коррупционных рисков.

Все те меры, которые предпринимает Росреестр для защиты прав граждан сегодня, являются результативными, мошеннические действия пресекаются ведомством на корню. Нечистые на руку лица подделывают договоры долевого участия, свидетельства о праве на наследство, разрешения на строительство и предпринимают попытки обмануть государственную систему регистрации прав. Показательной является ситуация прошлого года, когда в Иркутске ведомство не допустило регистрацию прав на квартиру по поддельным документам. В ходе правовой экспертизы регистратором прав было установлено, что подпись в документах не является подлинной. И такие случаи выявляются ведомством регулярно. В феврале этого года Управление пресекло регистрацию прав на иркутскую квартиру по поддельному завещанию, в апреле - июле Управление не допустило незаконной регистрации прав в Ангарске, где по поддельным завещаниям мошенники пытались оформить в собственность комнату и квартиру.

Позиция Росреестра заключается в защите интересов граждан. Ярким примером этому может служить реализация Закона №280-ФЗ. Благодаря работе Управления Росреестра по Иркутской области из лесного фонда будет исключено более 700 участков в поселке Маркова и более 200 участков в селе Смоленщине. Это позволит гражданам – добросовестным собственникам - сохранить свои участки и возведенные на них постройки.  

С сожалением отмечаем, что объекты недвижимости, тем не менее, очень часто становятся предметом гражданских или уголовных разбирательств.

 

Просмотров: 14 | Добавил: Валя | Дата: 23.08.2018

За год действия федерального закона № 280-ФЗ, который принято называть «законом о лесной амнистии», площадь лесного фонда Иркутской области в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) уменьшилось на 103,4 тыс. кв. км. Об этом в ходе пресс-конференции рассказали представители Управления Росреестра по Иркутской области.

Закон № 280-ФЗ вступил в силу 11 августа 2017 года. Документ защитил права добросовестных граждан, земельные участки которых пересеклись с границами лесных участков. Закон установил приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволило сохранить соответствующие участки и возведенные на них постройки за их владельцами. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева сообщила, что Иркутская область вошла в число «пилотных» регионов по проверке соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, которые по данным Государственного лесного реестра (ГЛР) отнесенные к лесному фонду, а по данным ЕГРН - к землям иных категорий. Реализация положений закона является одной из первостепенных задач для Управления Росреестра по Иркутской области. Объем предстоящих работ представлялся значительным, поскольку, по состоянию на 1 января 2018 года, площадь лесов в регионе, по данным ЕГРН, составляла 874,3 тыс. кв. км и превышала площадь всей Иркутской области на 13%.

«Наиболее важными для Управления направлениями реализации закона является устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках. Работа ведется сразу по нескольким направлениям. В том числе, ведомство на плановой основе проводит работу по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами земельных участков других категорий земель. Такие действия по устранению пересечений осуществляются Управлением самостоятельно без участия владельцев земельных участков и без взимания какой-либо платы на основании статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», - пояснила Лариса Михайловна.

За время действия закона в ведомство поступило 313 заявлений об уточнении границ земельных участков, подпадающих под действие части 1 статьи 60.2 Закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». По 295 из них приняты положительные решения и устранены их пересечения с границами земель лесного фонда. Кроме того, в результате работы внутриведомственной рабочей группы приняты решения о применении положений статьи 60.2. Закона 218-ФЗ в отношении еще свыше 1,5 тысяч земельных участков. В результате проведенных мероприятий общая площадь лесов в ЕГРН сократилась до 770,9 тыс. кв. км и перестала превышать общую площадь Иркутской области.

С целью устранения противоречий в сведениях ЕГРН и ГЛР в 2017 году при правительстве Иркутской области создана межведомственная рабочая группа. В рамках работы коллегиального органа Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет анализ перечней земельных участков, которые были отнесены к лесному фонду и землям иных категорий одновременно.

- За период действия закона на заседаниях межведомственной рабочей группы рассмотрено свыше 2,5 тысяч земельных участков, которые по данным ГЛР относятся к землям лесного фонда, а по данным ЕГРН – к иным категориям. В отношении 1 606 земельных участков приняты решения о возможности применения норм Закона 280-ФЗ, в результате чего площадь их пересечения с лесом, равная 1 525 га, была исключена из лесного реестра. В том числе, решения об исключении сведений из лесного реестра приняты в отношении 210 участков, расположенных в селе Смоленщина Иркутского района, и 709 участков поселка Маркова Иркутского района, - сообщила начальник отдела повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Артамонова.

Уведомления о произведенных преобразованиях лесных участков Управлением Росреестра по Иркутской области направляются в адрес Министерства лесного комплекса Иркутской области и Межрегионального территориального управления Росимущества в Иркутской области, республике Бурятии и Забайкальском крае. Также информация о преобразованиях лесных участков еженедельно размещается Управлением на официальном сайте Росреестра.

Просмотров: 8 | Добавил: Валя | Дата: 23.08.2018

« 1 2 3 4 ... 9 10 »
Вход на сайт
Поиск
Календарь
«  Октябрь 2018  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031